Das Grundstücksdrama - Part I

26.03.2015

Neben dem Lesen von Baublogs beschäftigt uns auch noch ein anderes, brisantes Thema denn ja, es stimmt, wir haben noch gar kein Grundstück! :-(

Und da es jetzt irgendwie auf einmal ziemlich schnell geht mit dem Thema Haus, müssen wir hier auch schnell in die Puschen kommen.

Also habe ich direkt den Tag nach unserem ersten Besuch in Mülheim-Kärlich die von uns bevorzugten Gemeinden kontaktiert.

Gemeinde 1 schickte mir per Email das aktuelle Baulückenkataster zu, Gemeinde 2 und Gemeinde 3 haben alle vorhandenen Bauplätze auf ihrer Website angeboten und Gemeinde 4 lud uns direkt zu einem persönlichen Gespräch ein.

Zudem kenne ich mittlerweile sicherlich sämtliche Angebote von sämtlichen Immobilienbörsen auswendig. Empfehlen kann ich hier:
- Immobilienscout24
- Immonet.de
- Immowelt.de
- wunschgrundstuecke.de

Wir haben uns dann einfach mal systematisch vorgearbeitet.
Zuerst haben wir uns überlegt, wie unser Grundstück überhaupt aussehen soll.
Da wir planen, ohne Keller zu bauen, wäre natürlich ein flaches Grundstück optimal.
Tja... Wir wohnen im Siegerland (Kreis Siegen-Wittgenstein). Wem das nichts sagt: das Siegerland war einmal eine reine Bergbau-Region. ALLES hier besteht aus Felsen und Hügeln. Somit sind flache Grundstücke mehr als rar. :-(
Nichtsdestotrotz sind wir also auf der Suche nach einem recht ebenen Grundstück.
Es soll so zwischen 500 und 850 qm groß sein, am besten bereits voll erschlossen und wenn möglich, sollte ein Gasanschluss vorhanden sein.
Schön wäre es natürlich auch, wenn der Erdboden "gut" wäre, sprich bestehend aus Erde und eventuell lockerem Gestein (Kies, kleine Steine, etc.) und nicht aus reinem Fels. Das erleichtert die späteren Erdarbeiten erheblich!

Nach diesen Vorgaben haben wir uns also durch sämtliche Baulücken- und Immobilienbörsen gearbeitet, haben innerhalb der zwei Wochen die Grundstücke aussortiert, die absolut nicht passend waren und die Grundstücke, die interessant erschienen, haben wir uns angesehen.
Alles in allem ist das Ergebnis aber äußerst ernüchternd... Es gibt bisher nichts, was für uns passend ist.
Was wir aber definitiv gelernt haben ist, dass die Bilder in den Immobilienbörsen sehr sehr oft nicht mit der Realität vereinbar sind! Sehen die Grundstücke auf den Fotos noch toll aus, steht in Wahrheit direkt daneben ein riesiges Sägewerk (was man auf den Bildern NICHT gesehen hat und was auch in dem Exposé NICHT erwähnt wurde) oder muss man erst eine Brücke bauen, um über den Fluss im Graben am Anfang des Grundstückes zu kommen - auch das sah man NICHT auf den Bildern.

Aber die Hoffnung stirbt bekanntlich zuletzt - da war ja noch der persönliche Termin bei unserer bevorzugten Gemeinde...